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摩擦率再次上升,威脅到住房市場

雖然第二個按揭似乎與支付你的高息債務或資助一個重要的整修項目的唯一選擇一樣,但其抵押品不一定是最佳的財務決定。 如果你擁有大量的公平或良好的信貸分數,則可能有更多的可負擔的替代辦法。 按揭 沒有更高的利率和每月額外支付,現金償還可以給你第二個按揭的靈活性。 如前所述,貸款人認為,非擁有者居住的住房有額外的風險,因為租戶不會同樣重視與財產所有人的維修和維修。

如何為第二家住宅或租賃財產提供資金

現金轉賬是另一個家庭公平選擇,使你能夠對你當前平衡的你主要居住地申請新的抵押。 然後,你從你的公平現金盈余可以用來為你的第二家付款或任何其他費用提供資金。 如果利率已經下降,這一貸款選擇特別有利。. 如果你嚴格將第二家住宅視為投資,則考慮到貸款人可能要求支付25%或25%,並寧願增加貸款。 一般來說,政府資助的貸款方案可以用來購買投資財產。 按揭 在積極方面,所有權人可以要求賠償抵押利息、財產稅、保險、維修、水電費和損壞造成的損失。

誰是自營職業的抵押?

為了預先批准貸款,你的抵押要求確保你符合第二個抵押的典型資格。 這意味著需要數量的儲備,確保你的信用記是好的,可以花一些時間。 你可以通過增加資金或有好的信貸分期來彌補第二個住房抵押要求,例如債務與收入比率。 采取第二個按揭的第一步是預先核准貸款。 預先核准給你帶來你預算的設想,使你能夠為你能夠負擔的家園購物。 如果你想降低你的抵押和利率,你可以考慮與不同的按揭者比較匯率。 如果你能夠支付貸款,第二個按揭人有權收回你的財產。

你們在購買和資助過程中沒有什麼問題,摩蘇爾·莫特爾有你們可以依靠的物品和資源。 由於你目前的住房繼續是你的主要居住地,你需要告訴按揭者你如何利用更多的住房。 代理作家必須遵循Fannie 按揭 按揭 Mae和Ferddie Mac的指導方針,政府贊助的企業支持約70%的家庭住房抵押。

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第二個住房屬於「更危險」類別,因為你的貸款人認為,你更有可能在第二家住宅中停止按揭。 因此,他們通常要高利率,需要更高的信用分數,並期望你有更多現金資格。 按揭 按揭 如果你想購買第二家汽車、租金收入或最終退休住所,那就使金融感能夠利用所有可動用的稅房。

一般來說,貸款人認為投資財產比主要居住或甚至租賃住房的貸款更有可能。 有一種看法認為,住在財產的租戶可能忽視維修問題或加劇現有的問題。 按揭 而且,在財政上具有挑戰性的時刻,借款人可能擔心,你的主宰著將你的主要住房用於投資財產——這是合理的關切。 為了確保投資財產正在產生收入,借款人甚至可能要求看出租賃或租房安排,證明你正在參與采購財產的進程和計劃。 如果你打算租賃你的租賃房屋,那麼借款人可以將它視為「投資財產」(而不是「第二家」)。 這些類型的按揭往往更高利率和支付要求下降,也較少願意向你提供錢的貸款。

B 審議在布置A五裂線之前提出的問題

它贊同我們的看法,即有充分准備和知情的消費者有作出明智決定的最佳機會。 按揭 除了購買房屋的信貸分款外,貸款人通常需要2-6個月的儲備,因為你申請第二個按揭。 這意味著,如果發生緊急情況,你必須在銀行中有足夠的資金支付給你的貸款2-6個月。 ssd 稅 這包括為兩個家庭支付抵押款的足夠資金,而合格的申請人通常需要更多的儲備。 在你的按揭人眼下,第二家住宅不只是與你的主要居住地交出的額外財產。 為正式分類為「第二家住宅」,財產必須滿足一些佔用要求,幫助確定你的抵押資格、利率、付款和未來稅款。

如何為第二家住宅或投資財產提供資金

然而,在宏偉的事業中,你的抵押利益只是總體觀點的一部分。 牢記,借調抵押的付款往往從10%到20.0%。 如果住宅是個人居住地,你一般可以將按揭利息減為750 000美元,而各州和地方稅則可達10,000美元。 如果家庭被視為投資財產,你可以扣除與擁有、維持和經營財產有關的費用。. 如果你在本年度全部或部分或全部租用財產,規則就更加復雜。 按揭 如果RS認為住宅是投資財產,你可以要求按揭利息扣除,但你可以將按揭利息作為商業開支,以降低其租金收入。 不同稅規則適用於抵押利息的扣減,因為你的第二家家庭是否被視為個人居住或出租財產。

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